我的买主检查完后,给卖方寄去了一份修改单,要求进行几次修理. 卖方回应了他自己的修改,声明他将完成要求的维修之一,如果买方不在24小时内签署修改,合同将终止. 如果买方不接受修改,卖方可以解除合同吗?
No. 即使买方或卖方可以在任何时候对合同提出修改, 仅仅对合同提出修改——或者拒绝接受修改提议——并不赋予任何一方单方面终止现有合同的权利. 合同只有在双方当事人签署协议书后才能变更. 没有完全执行的修改,原合同仍按书面形式有效.
请记住,如果买方购买了尚未到期的终止期权, 买方可以以任何理由终止合同.
买方可以在期权期限届满前以任何理由或无理由终止.
这, 对我来说, 我们的合同中有很多条款值得你和你的客户好好谈谈吗, be they the Seller or the Buyer. In Texas, we are blessed with great contracts. 让我们做好我们的工作,帮助我们的客户了解它们是合法和有约束力的. 在与任何一方讨论诸如修理修正案之类的事情时,使用这样的文章是一个很好的开始.
Let me see if I understand this situation. 买方对合同提出修改意见. 卖方在24小时内要求买方同意. 如果买方不同意,如果买方未在期权期结束前终止合同,原合同仍有效?
That is what this scenario is proposing. 上市代理可以准备一份要求这些条款的修正案,并将其提交给买方, 但买家没有义务在合同上签字,如果他们的经纪人告诉他们这样做,他们需要找一个新的经纪人. 修改就是它所说的——你正在修改原始合同,原始合同中没有要求的额外修理等在选择期间进行协商. 卖方不需要做任何要求的修理,除非在修改中同意, but the buyer has the unrestricted… Read more »
正确的. 在您的场景中,原始契约没有更改.
在过去的几天里,我也遇到了同样的情况.
买卖双方已交换了修改书和反修改书.
Eventually, 买方因家庭问题在期权期结束前一天终止了这笔交易.
期权期允许买方不受限制地终止交易.
对,这是买方的一笔大买卖,不是卖方的.
It’s up to the buyer to go with it or not. 卖方提供了一些修理,买方可以选择退出,而不是卖方 .
如果卖方后来在调查中发现地役权不符,而买方拒绝同意,该怎么办? 买方是否能够根据有错误的原始调查结果强迫卖方继续销售?